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Mitten in Wilmersdorf

Objekt ID: 76556
Objektart: Etagenwohnung
Ort: Wilmersdorf
Zimmer: 4
Wohnfläche m²: 96
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 359.465 €

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)

  • Objektbeschreibung

    Die hier angebotene 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1940 errichtet wurde. Im sonnigen Vorderhaus gelegen, ist das Objekt sowohl zur Strasse als auch zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Von dem Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu betreten, von denen sich jeder einzelne durch eine schöne Weiträumigkeit auszeichnet. Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe von 3,20 m mit ihren Stuckdecken, Doppelkastenfenster und größtenteils mit Parkettboden. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

  • Ausstattung

    • - Energieausweis: B: 129,2 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1940
      - lichte Deckenhöhe ca. 3,20 m
      - Doppelkastenfenster
      - komplette Einbauküche mit E-Geräten
      - Tageslicht BAD mit Einbauschränken
      - Abstellraum
      - Keller
  • Lage/Karte

    Es ist die ideale Wohnadresse mitten in der City-West, fußläufig zum Ku'Damm und in direkter Nähe zum Fennsee. Charlottenburg-Wilmersdorf gehört seit jeher zu den gefragtesten und grünsten Adressen Berlins. Die zentrale Lage wird hauptsächlich von Wohnhäusern sowie Wohnsiedlungen geprägt. Verkehrsgünstig gelegen, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW, erreichen Sie die anderen Stadtteile in sehr kurzer Zeit. Die Nahversorgungssituation ist durch diverse Buslinien (101, 104), die nur wenige Schritte entfernt liegen und durch den nahe gelegen U-Bahnhof Blissestraße gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und der Kurfürstendamm, der den Mittelpunkt der City-West bildet, runden den hohen Wert dieser Immobilie ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nilüfer Kutlu

+49 30 688 308 137

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