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Szenebezirk NEUKÖLLN nahe Tempelhofer Feld

Objekt ID: 76548
Objektart: Etagenwohnung
Ort: Neukölln
Zimmer: 3
Wohnfläche m²: 95
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 429.840 €

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

  • Objektbeschreibung

    Das gepflegte und zur Jahrhundertwende erbaute 4-geschossige Wohnhaus aus dem Jahre 1890 erhielt im Jahr 2013 einen freundlichen, hellen Fassadenanstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Aussendämmung, Fenster und die Balkone saniert.
    Im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, bietet diese 3 Zimmer-Wohnung dank Südausrichtung eine ausgezeichnete Belichtung. Strassenseitig und dennoch ruhig gelegen, befindet sich ein über 20 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein gut propotiniertes Wohnzimmer mit Deckenstuck und jeweils einem Südbalkon. Hofseitig befindet sich ein weiterer Raum, die Küche sowie ein großes Tageslicht-BAD mit Wanne.

  • Ausstattung

    • - Energieausweis: B: 93 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1890
      - Altbau
      - 2015 Fassadensanierung I Modernisierung Balkone
      - 2016 Instandhaltungsmaßnahme Innenhof
      - historische Altbaudetails wie Kassettentüren
      - hohe Deckenhöhen
      - verfliestes Wannenbad mit Fenster
  • Lage/Karte

    Das Objekt liegt am Rande des nachgefragten Schillerkiezes. In einem der lebendigsten Wohnlagen Berlins, die noch dazu großes Wachstumspotenzial bietet. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig - Cafés, Clubs und Galerien vor Ort sind eine bunte Mischung aus Alt und Neu mit angesagten Restaurants und Geschäften ebenso wie Supermarktketten und Naturkostläden. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird ebenfalls hier fündig. In unmittelbarar Entfernung befindet sich zur Naherholung der malerische Körnerpark sowie das Tempfelhofer Feld.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nilüfer Kutlu

+49 30 688 308 137

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