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Reihenhaus im "Quartier McNair"

Objekt ID: 76592
Objektart: Reihenhaus
Ort: Lichterfelde
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: 193
Nutzfläche m²: 243
Grundstücksfläche m²: 166
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 889.312 €

Energieausweis:

Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

  • Objektbeschreibung

    Das hier angebotene moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2006 auf einer ca.166 m² großen Grundstücksfläche errichtet, das gänzlich die "McNair" Philosophie vertritt. In Anlehnung an die Bauhausarchitektur bietet das Objekt einen effizienten Wohnraum für die gesamte Familie, insbesondere einen ideal geschnittenen Grundriss mit einem hohen Grad an Nutzbarkeit und harmonischen Wohnambiente über drei Etagen. Die klare Grundrissaufteilung bietet so in Kombination mit den bodentiefen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die ca. 193,75 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Wohnebenen und einem voll ausgebautem Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einen Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zugang zur West-Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet neben zwei Zimmern auch ein großes, modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen Waschraum. Im weiteren Geschoss finden sie den Schlafbereich mit Zutritt zur wunderschönen Dachterrasse sowie einem Wannenbad. Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken komplett ausgebaut, hier befinden sich ein Gäste- bzw. Hobbyraum, eine neuwertige Sauna und der Waschraum.

  • Ausstattung

    • - Energieausweis: B: 64,70 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2006
      - Fußbodenheizung im Erdgeschoß
      - Türsprechanlage auf jeder Etage
      - Alarmanlage
      - Elektrische Jalousien im Erdgeschoß
      - PKW- Stellplatz
      - Einbauküche mit E-Geräten
      - Echtholztüren- und Treppen mit LED-Leuchten
      - Gartenterrasse (ca. 47 m²) sowie Dachterasse (ca. 19 m²)
      - Granitfliesen und Eichenparkettböden
      - hochwertige Innenausstattung
      - moderne Bäder mit Markenausstattung
      - Sauna, Ruhe- und Waschraum im UG
      - modernste Datenkommunikation im ganzen Haus
  • Lage/Karte

    Das zeitlose, attraktive Townhouse befindet sich in einem feinen Wohnquartier in bester Berliner Wohnlage Lichterfelde, im Villenbezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage spricht für sich! Eine systematisch strukturierte Wohnsiedlung mit Reihen- und Terrassenhäuser. viele Grünanlagen, Teiche und Privatstrassen, dass unter dem Namen "Quartier McNair" nach dem Entwurf renommierter Architekten bekannt ist. Orientiert hat sich der Stil an der Ästhetik der Bauhausarchitektur. Weit ab von lärmenden Hauptstraßen finden Sie hier die nötige Ruhe und im Inneren der Anlage gibt es keinen Fahrverkehr. Hier hat die Privatsphäre einen hohen Stellenwert, so sind auch die Häuser durch hohe Hecken geschützt. Der nahe gelegene Heinrich-Laehr Park, der Wannsee sowie das Erholungsgebiet um den Grunewalder Teufelsberg lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die infrastrukturelle Lage ist gut, zahlreiche Geschäfte und diverse Nahversorger aller Art sind auf dem Teltower Damm und in der Goerzallee vorhanden. Hier leben Sie zentrumsnah mit einer guten Nahverkehrsanbindung, wenige Autominuten entfernt vom Rathaus Steglitz, Kurfürstendamm und Potsdamer Platz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nilüfer Kutlu

+49 30 688 308 137

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